“天下第一水司楼”烂尾有人接盘了

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独山县委一位官员告诉《中国新闻周刊》，水司楼是县委原书记潘志立留下的烂尾项目，潘志立被查后，这个项目备受舆论的酒店和餐饮项目落地，力争3年内在贵州新增酒店240家，同贵州省旅游产业发展集团（贵州省国资委实控企业）一起打造净心谷酒店和景区业态。

9月26日，贵州省独山县影山镇，在距离县城约20公里的一处工地上，众多头戴安全帽，负责消防、防水、地面铺设等任务的工人，正忙碌着，多台装修机器发出轰鸣的作业声。

工地附近的展板显示，他们施工的项目为“净心谷酒店提升改造项目”，在大堂桥廊外侧，两座巨型狮子雕塑被大红绸布包裹着，格外醒目。

这个在建酒店曾有个更广为人知的名字——“天下第一水司楼”。2016年，水司楼动工，不到两年后，因资金链断裂等，这座举债约2亿元的网红建筑停工，其也成为独山县“不顾民生盲目举债”的典型项目。

在施工现场可以看到，通过改造，水司楼原先的外立面已发生巨变，悬空的亭台楼阁不见踪影，标志性的外挂木结构和满墙的琉璃件已分别被钢筋混凝土和玻璃幕墙替换。这座集合了水族、布依族等少数民族元素的水司楼，即将被改造为豪华的现代化酒店。建筑物旁矗立的标牌显示，投入运营后，其将以“紫林山豪利维拉酒店”的新面孔示人。

去年以来，徐曙光曾多次到过独山县，考察调研净心谷酒店项目等，他还公开表示，格美集团将持续加强与独山的沟通交流，与独山一道共谋发展新篇章。

近日，《中国新闻周刊》在水司楼施工现场所立的展板上看到，“净心谷酒店提升改造项目”的建设单位为贵州鑫影文旅投资有限公司（以下简称“鑫影公司”）。

天眼查显示，鑫影公司隶属贵州恒源国投集团（国企，以下简称“恒源国投”），恒源国投的实际控制人为独山县国有资产和金融业发展服务中心，该中心另一个牌子是独山县债务化解中心（事业单位）。

《中国新闻周刊》联系恒源国投进行采访，但该集团一位高管以事件敏感为由婉拒采访。

曾任鑫影公司法定代表人的陈某告诉《中国新闻周刊》，他已因个人原因离职，据其了解，格美集团不算是接手水司楼的改造项目，可以说是格美集团与政府合作该项目。

在水司楼的施工改造现场，《中国新闻周刊》注意到，建筑物旁矗立的标牌显示，该酒店已被正式命名为“紫林山豪利维拉酒店”。

豪利维拉是格美集团旗下高端酒店品牌，据豪利维拉酒店官方公众号一篇题为《“贵州版布达拉宫”即将涅槃重生》的文章，该酒店项目计划在2024年开业，以“室内室外，最适家庭体验”的设计理念，打造“世界首家室内生态帐篷酒店”。

《中国新闻周刊》注意到，水司楼外立面已发生巨变，悬空的亭台楼阁不见踪影，标志性的外挂木结构和满墙的琉璃件已分别被钢筋混凝土和玻璃幕墙替换。

但将水司楼改造成现代化酒店的设计理念受到了舆论质疑。现场一位工人告诉《中国新闻周刊》：“以前烂尾的时候，每天都有很多大巴车来观光，现在要改为豪华酒店，游客却变得寥寥无几。”一位来自湖南的游客也表示，他来这里是为了看地方特色的，不是为了住的，“如果是为了住豪华酒店，没必要来独山”。

当地工人称，水司楼改造后，拆下来的大量木材处于闲置状态。在知情人的引导下，《中国新闻周刊》在净心谷景区北门附近的一条道路上，看到这些木材被堆放在马路边，占道二三百米，覆盖了蓝色篷布。这些当初耗资几千万元的高价木材如何处理，仍不得而知。

有分析认为，根据贵州省招标投标公共服务平台信息，净心谷酒店提升改造项目招标估算价为1.5亿元，后续还需投入2亿元，项目备案总投资为3.645亿元，这已超出了水司楼项目当初的建设总预算（3.1亿元）。投入如此多的资金对水司楼改造，对后续酒店经营也带来很大挑战。

一位接近格美集团的人士告诉《中国新闻周刊》，此次改造资金主要来自政府，格美集团入局时，带了上千万资金。但格美方面未对该消息做出回应。